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山西自考网资料下载《资产评估》复习题汇总第三章7

山西自考网 发布时间:2012年10月10日

3.
正确答案 (1)确定该套设备2004年底的重置成本:
设备材料费=70×(1+25%)×(1+20%)×(1+15%)×(1+12%)×(1+10%)×(1+11%)
165.128(万元
)
安装费和其他费用2004年底的金额为:

(22+8)×(1+9
)×(1+12)×(1+10)×(1+14)×(1+18)×(1+20)65.03(万元)
重置成本=165.128+65.03≈230.16(万元
)
(2)
确定实体性贬值率:

实体性成新率=设备尚可使用年限/(设备已使用年限+设备尚可使用年限)×100%
5÷(
6+5)45.5
实体性贬值率=1-成新率=145.554.5
(3)
确定功能性贬值率:
功能性贬值率=生产能力差异/新设备生产能力×l00
      =(1 2001 000)÷1 200×100
      ≈16.67
(4)
确定经济性贬值率。因开工不足,故设备的利用不充分。
经济性贬值率=[1(实际使用生产能力/额定生产能力)x]×100
[1(0.8)0.6]×100
12.5
(5)
确定设备的评估价值
评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
=重置成本×(1-实体性贬值率)×(1-功能性贬值率)×(1-经济性贬值率)
230.16×(1
54.5)×(116.67)×(112.5)
76.36(万元)

4.
正确答案 根据题意计算如下:
(1)
经济性贬值率=[1(7 000/10 000)0.6]×100=19
(2)
经济性贬值额=[100×10 000×(1—33)](P/A,10,3)
       =670 000×2.4869=1 666 223(万元人民币)

5.
正确答案 由于出现了一种新设备而造成了该厂原设备相对物耗变大,运营成本增大,因此,采用运营成本对比法确定其功能性贬值。
第一步:计算年超额运营成本
前五年:Cl200 000/100×2×20=8(万元)
后五年:C2200 000/100×2×20×(1+20)=9.6(万元
)
第二步:计算年净超额运营成本

前五年:C3C1×(133)=5.36(万元)
后五年:C4C2×(1—33)=6.43(万元
)
第三步:折现处理得功能性贬值

F
5.36×{1—1/(1+15)5}/15+6.43×{1—1/(1+15)
5}/(15×(1+15)5)=28.68(万元)

 

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