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山西自考网资料下载《资产评估》复习题汇总第三章6

山西自考网 发布时间:2012年10月10日

11.
正确答案 ABC

答案解析 机器设备实体性贬值的估算通常采用的方法有:使用年限法、观测分析法、修复费用法。

12.
正确答案 BCD

答案解析 在某些特定情况下,如一些机器设备,单台价值量较低,而数量多,规格型号及使用环境、使用条件相同或类似,评估人员为了提高评估工作效率,可以采用抽查的方式。

13.
正确答案 ABE

14.
正确答案 BDE

15.
正确答案 ABCDE

三、简答题

1.
正确答案 (1)明确评估目的。这是确定评估对象、范围和选择评估价值类型的方法的关键。
(2)
清查机器设备,明确评估对象。
(3)
对机器设备进行必要的鉴定,确定其适用性、可用度以及主要技术参数。

(4)
研究确定评估方法,搜集和处理有关信息资料。机器设备评估最常用的方法是市场法和成本法,评估人员应依据市场情况进行选择。
(5)
评定估算,撰写评估报告。

2.
正确答案 (1)对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料。为选择类似的市场参照物做好准备。
(2)
进行市场调查,选取市场参照物。在选择市场参照物时,应注意参照物的时间性、地域性、可比性。
(3)
因素比较。被评估对象与参照物在实体状态、交易时间、交易地点、交易背景上总还存在一定差异。评估人员还必须对影响价值的因素进行分析、比较,确定差异调整量。
(4)
计算评估值。在分析比较的基础上,对参照物的市场交易价格进行修正,确定评估值。

3.
正确答案 运用超额运营比较法测定设备功能性贬值的步骤大致如下:
(1)
分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素;
(2)
确定被评估设备的尚可使用寿命,计算每年的超额运营成本;
(3)
计算净超额运营成本;
(4)
确定折现率,计算超额运营成本的折现值。

4.
正确答案 修复费用法的基本思路:以修复机器设备的实体性贬值的一种使之达到全新状态所需要支付的金额,作为被修复机器设备的实体性贬值的一种方法。
  使用这种方法应注意区分可修复性损耗和不可修复性损耗。这里的可修复性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗。有些损耗尽管是可以修复的,但是从经济上来讲是不划算的。对于这种损耗不可用修复费用的方法来测定损耗。
  在计算贬值率时,贬值率是由可修复性损耗引起的贬值与不可修复性损耗引起的贬值之和除以重置成本得到的。

5.
正确答案 构成机器设备的重置成本的直接费用主要包括:
(1)
设备的购建费用;
(2)
机器设备的运杂费;
(3)
设备的安装调试费;

(4)
必要的配套费用等。如果是进口设备,还应包括进口设备的进口关税、增值税和其他手续费等。

四、计算题

1.
正确答案 重置成本=(75×150%+15×130%)×8.27+45×160%+18×150%+30
    =1 220.64(万元
)
该设备的重置成本为1 220.64万元人民币。

2.
正确答案 CIF价格=(FOB+国外运杂费+保险费)×8
    =(30+1+1.5)×8260(万元
)
进口关税=CIF×20%260×20%52(万元
)
增值税=(关税完税价+关税
)×17%
   =(260+52)×17%=53.04(万元
)
银行及外贸手续费=2(万元
)
国内运杂费=4(万元
)
安装调试费=5(万元
)
该设备的重置完全价值=260+52+53.04+2+4+5376.04(万元
)
成新率=7÷(3+7)
70%
该设备的评估价值=376.04×70%=263.23(万元)

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