可以赌博网址-澳门注册网址大全-首页

山西自考网资料下载《资产评估》复习题汇总第二章5

山西自考网 发布时间:2012年10月10日

二、多项选择题

1.
正确答案 BE

答案解析 计算经济性贬值时,主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产形成资产的闲置,价值得不到实现等因素,确定其贬值额。BE选项符合题意。

2.
正确答案 AB

3.
正确答案 ABE

答案解析 收益额可以采用税后利润、现金流量或者利润总额三种,还有一个原则就是收益额必须和折现率口径一致。所以CD选项不正确。

4.
正确答案 BC

答案解析 资产评估时物价指数指的是评估基准日(或能够代表评估基准日)的物价指数,而且应是资产的类别或个别物价指数。

5.
正确答案 BCD

答案解析 收益法使用的是未来预期收益,不会使用过去的收益率;重置成本是成本法中的指标。

6.
正确答案 ABC

7.
正确答案 ABCD

8.
正确答案 BCD

9.
正确答案 ACDE

10.
正确答案 ABD

11.
正确答案 ABE

12.
正确答案 ABCD

三、简答题

1.
正确答案 资产评估方法的选择应考虑以下几个因素:
  (1)资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。资产评估价值类型决定了应该评估的价格类型,资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程,必须与评估价值类型相适应。资产评估价值类型确定的准确性与科学的相匹配的资产评估方法,是资产评估价值具有科学性和有效性的重要保证。
   (2)资产评估方法必须与评估对象相适应。评估对象是单项资产还是整体资产,是有形资产还是无形资产等,往往要求不同的评估方法与之相适应。同时,资产评估对象的状态不同,所要求的评估方法也往往不同。
   (3)评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。各种方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换,没有相应的数据和资料,方法就会失灵。资产评估的过程实际上也就是搜集资料的过程。评估者应根据可获资料,以及经努力能搜集到的资料满足程度来选择适当的方法。就资产评估来说,方法的科学性依赖于方法运用中指标的确定。

2.
正确答案 复原重置成本是指用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等,以现时价格复原购建相同的全新资产所发生的支出。
  更新重置成本,是指利用新型材料,并根据现代标准、设计及格式,以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
  复原重置成本和更新重置成本均是重置成本,采用的都是现实价格,所不同的在于资产在技术、设计、标准方面的差异。如果建造该项资产的技术条件、耗用标准等没有改进和变化,更新重置成本和复原重置成本是一样的。另外,选择重置成本时,在同时可得到复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用更新重置成本,一般来说,复原重置成本大于更新重置成本,但由此导致的功能性损耗也大。

3.
正确答案 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
  应用收益法评估资产必须具备的前提条件是:
  (1)被评估资产必须是能用货币衡量其未来希望收益的单项或整体资产。
  (2)资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的。
  采用收益法评估资产的优点是:
  (1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值。
  (2)与投资决策相结合,应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。
  采用收益法评估资产的缺点是:
  (1)预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响。
  (2)在评估中适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产的评估。

可以赌博网址|澳门注册网址大全

XML 地图 | Sitemap 地图