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山西自考网资料下载《资产评估》复习题汇总第二章4

山西自考网 发布时间:2012年10月10日


答案部分

 

一、单项选择题

1.
正确答案 A

答案解析 重置成本=800×10/10008(万元)。

2.
正确答案 A

答案解析 根据公式:资产评估值(收益现值)=年收益额/本金化率,可以得知,本金化率越高,收益现值越低。A选项符合题意。

3.
正确答案 D

4.
正确答案 A

答案解析 复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等,以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。本题属于更新重置成本的情况。

5.
正确答案 D

答案解析 一般来说,折现率应包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。

6.
正确答案 A

答案解析 重置成本=(10000200150×11%)=10453.5(元)

7.
正确答案 A

8.
正确答案 B

9.
正确答案 C

10.
正确答案 D

答案解析 资产评估过程中,完全相同的参照物几乎是不存在的,所以全新资产或旧资产都是可以作为参照物,经过价格调整,来确定被评估资产价值。

11.
正确答案 B

答案解析 根据题目条件,由于资产利用率=实际已使用年限÷名义使用年限<1。故本题应选B

12.
正确答案 B

13.
正确答案 A

答案解析 物价指数法仅仅考虑了价格变动因素,而没有考虑技术进步因素,所以计算出的重置成本是旧技术下的成本,往往会比重置核算法估算的重置成本法偏高。本题应当选A

14.
正确答案 D

答案解析 收益额可以选择净利润、利润总额或现金流量,评估人员应根据所评估资产的类型、特点以及评估目的决定,重要的是准确反映资产收益,并与折现率或本金化率口径保持一致。本题D选项符合题意。

15.
正确答案 A

16.
正确答案 B

答案解析 评估值=年收益额/本金化率(平均折现率)=10/8%=125(万元)。

17.
正确答案 C

18.
正确答案 B

答案解析 实际已使用年限=7.2/8×109(年)。

19.
正确答案 C

答案解析 复原重置成本与更新重置成本的差额在于生产技术因素,而功能性贬值就是由于技术相对落后造成的贬值。

20.
正确答案 A

答案解析 重置完全价值=180/120×100150(万元)。

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