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山西自考网资料下载《资产评估》第三章 机器设备评估3

山西自考网 发布时间:2012年09月26日

第三节 机器设备评估的成本法


  机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本,然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法。成本法可以用公式表示为:
  
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
  
  一、机器设备重置成本的构成
  1.购买价;
  2.设备运杂费;
  3.设备基础费;
  4.设备安装费;
  5.建设单位管理费;
  6.建设单位临时设施费;
  7.工程监理费;
  8.研究实验费;
  9.勘察设计费;
  10.工程保险费;
  11.联合试运转费;
  12.施工单位迁移费;
  13.建设期资金成本;
  14.其他合理费用。
  总体来说包括购买费、运输费、安装调试费。

  二、机器设备重置成本的估算
  其评估思路是:
  
评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
  (一)重置成本(全价)的测算
  1.按复原重置成本评估
  
一般来说,机器设备中有两类基本符合上述条件,一类是服役时间不长的机器设备,另一类是自制非标准机器设备。由于对机器设备均采取单台,单件核算,具有资产原购建的量耗和计价资料,所以上述两类机器设备采用复原重置成本评估即可靠,又可行
  例:某机器设备需评估。企业提供的购建成本资料如下:该机器设备采购价5万元,运输费0.1万元,已服役两年。试评估该机器设备原地续用的重置价值。
  经市场调查得知,该机器设备在市场上仍很流行,且价格上涨20%;铁路运价近两年提高了一倍。
  
【答疑编号:10030201
  计算:
  机器设备采购重置全价=5×1+20%=6(万元)
  运杂费重估价=0.1×2=0.2(万元)
  综合以上各项,得该机器设备原地续用的重置全价为:
  6+0.2=6.2(万元)
  例:某企业一台自制机器设备,账面原值11万元,市场无可替代品,试评估其重置全价。
  自制机器设备成本核算资料,经评估人员核查企业提供的账表得知,账面原值11万元的构成如下:

  (1)制造费用10万元,
  其中:钢材消耗24吨,每吨1250元,计3万元;
  铸铁消耗25吨,每吨400,1万元;
  外协件15吨,每吨2000,3万元;
  工时消耗5000定额工时,,每吨4元,计2万元;
  管理费用每定额工时分摊2, 1万元。
  (2)安装调试费1万元,
  其中:钢材消耗4吨,每吨1250,0.5万元;
  工时消耗500定额工时,每定额工时4, 0.2万元;
  管理费用每定额工时分摊2, 0.1万元。
  经市场调查和测算,现行使用单价,钢材为1600元,铸铁为500元,外协件为1600元;每定额工时成本为5元,每定额工时分摊管理费用2元。
  
【答疑编号:10030202
  根据现价和费用标准以及该机器设备原自制和安装调试的量耗资料,重估价格如下:
  (1)制造费用重置全价10.99万元,
  其中:钢材24吨,每吨1600,3.84万元;

  铸铁25吨,每吨500, 1.25万元;
  外协件15吨,每吨1600,2.4万元;
  工时消耗5000定额工时,每定额工时5,2.5万元;
  管理费用每定额工时分摊2,1万元。
  (2)安装调试费用重置全价0.99万元,
  其中:钢材41600, 0.64万元;

  人工500工时5,0.25万元;
  管理费用每工时分摊2元,计0.1万元。
  综合上述,得该自制机器设备原地续用重置成本为11.98万元
  2.按更新重置成本评估

  运用该办法的前提条件是:
  (1)适用性,即机器设备更新业已发生,被估机器设备已退出流通;或者即使被估资产流通,其价格已大幅度降低,不足以作为评估依据。
  (2)可行性,即市场上有相同功能或近似功能资产买卖实例;或能取得被估资产换型更新的制造成本资料,能估算更新条件下被估资产主体的重置全价。
  例:某企业一台机器设备需评估其重置全价。有关资料如下:

  自制机器设备成本为30万元(其中,钢材占40%,铸铁占20%,人工费占30%,管理费占10%)。按现行技术条件更新自制机器设备,钢材和铸铁均可节约20%,人工节省10%。通过调查市场得知,自制机器设备自制造以来,钢材价格上升80%,铸铁价格上升50%,工时成本上涨100%,管理费按工时分摊的额度上升40%
  
【答疑编号:10030203
  评估人员在确定该项机器设备的评估方法后,可根据上述资料进行计算:
  材料成本 17.28+7.2=24.48(万元)
  其中:
  钢材 30×40%×1-20%×1+80%=17.28(万元)
  铸铁 30×20%×1-20%×1+50%=7.2(万元)
  人工成本 30×30%×1-10%×1+100%=16.2(万元)
  管理费用 30×10%×1+40%=4.2(万元)
  合计: 44.88(万元)
  因此,该自制机器设备的更新重置全价为44.88万元。
  (二)物价指数法

  指数调整法亦可称物价指数法或物价指数调整法,它是在资产原始成本基础上,通过现行物价指数确定其重置成本的一种方法。
  例:某辆被估机器设备1978年购建,其账面原值为10万元,当时该类机器设备定基物价指数为120%1990年对该机器设备进行评估,当年定基物价指数为180%,试评估该辆机器设备的重置全价。

  
【答疑编号:10030204
  机器设备重置成本全价
  =机器设备原始成本×机器设备评估时物价指数/机器设备购建时物价指数
  =10×180%/120%=15(万元)
  例:某企业1985年购入一台机器设备,入账总成本5万元;2年后进行改造采用自控技术,投资3万元;1988年对机车局部改造,投资1万元,拆除部件的原值约0.5万元;1990年投资0.5万元改进功能。试评估1991年底的重置全价,计算结果精确到小数点后两位。

投资时间

原始成本(万元)

改造后原始成本(万元)

价格指数(%

重置全价(1991年,万元)

1985

5

4.5

2.29

10.31

1987

3

3

1.62

4.86

1988

1

1

1.37

1.37

1990

0.5

0.5

1.05

0.53

合 计

  

9

  

17.07

  (三)规模经济效益指数法
  被评估机器设备的重置成本
  =
  例:某化工设备,生产能力为月产20吨某化工产品,现在市场上没有相同生产能力的设备,生产能力为月产30吨的同类型设备,市场售价为150万元,经测算,该类型设备的规模经济效益指数为0.65。计算该化工设备的重置成本。
  被评估资产重置成本
  =
  =115(万元)


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